Все­гда стро­им как для себя!

Лето­пись. Часть 7. Июнь 2021 год

Как часто, про­хо­дя мимо строй­ки, вы слы­ша­ли уда­ры от заби­ва­ния свай? А уж если вам «повез­ло» жить рядом со стро­я­щим­ся домом… Спе­шим обра­до­вать, силь­ная виб­ра­ция и шум от вби­ва­ния свай теперь оста­лись в про­шлом. Пото­му что новую тех­но­ло­гию осво­и­ла и актив­но при­ме­ня­ет пере­до­вая стро­и­тель­ная ком­па­ния, хоро­шо извест­ная во всей рес­пуб­ли­ке.
Более полу­ве­ка «Строй­т­рест №3» успеш­но рабо­та­ет на стро­и­тель­ном рын­ке Чува­шии. Ком­па­ния по пра­ву все­гда зани­ма­ет лиди­ру­ю­щие пози­ции в отрас­ли. В уста­нов­лен­ные сро­ки и с высо­ким каче­ством застрой­щик вво­дит в экс­плу­а­та­цию жилые дома, объ­ек­ты соци­аль­но-куль­тур­но­го назна­че­ния, ком­му­наль­ной инфраструктуры.

«Строй­т­рест №3» был осно­ван 11 нояб­ря 1968 года. Более чем за пол­ве­ка рабо­ты орга­ни­за­ция постро­и­ла свы­ше 1300 объ­ек­тов. Вхо­дит в рей­тинг луч­ших стро­и­тель­ных орга­ни­за­ций – лиде­ров стро­и­тель­но­го ком­плек­са Рос­сии. Явля­ет­ся побе­ди­те­лем Все­рос­сий­ско­го кон­кур­са на луч­шую стро­и­тель­ную орга­ни­за­цию в 2015–2019 гг. В 2017 и 2018 гг. был вклю­чен в наци­о­наль­ный реестр «Веду­щие орга­ни­за­ции стро­и­тель­ной инду­стрии Рос­сии», в 2019 и 2020 гг. – во все­рос­сий­ский реестр «Кни­га Поче­та». Обла­да­тель золо­то­го зна­ка обще­ствен­но­го кон­тро­ля «Надеж­ный застрой­щик Рос­сии» (2017–2020). Награж­ден Почет­ной гра­мо­той Чуваш­ской Рес­пуб­ли­ки (2018), обла­да­тель почет­но­го зва­ния «Досто­я­ние Рес­пуб­ли­ки» (2018).

Гене­раль­ный дирек­тор «Строй­т­ре­ста №3», заслу­жен­ный стро­и­тель Рос­сий­ской Феде­ра­ции и Чуваш­ской Рес­пуб­ли­ки Вале­рий Семе­нов рас­ска­зал об успе­хах ком­па­нии, кото­рые были достиг­ну­ты в непро­стой пери­од для рес­пуб­ли­ки и стра­ны, поде­лил­ся инфор­ма­ци­ей о пер­спек­тив­ных направ­ле­ни­ях, новых тех­но­ло­ги­ях и при­звал спло­тить­ся для реше­ния важ­ных задач.

ЭСТЕТИКА И ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ
– С момен­та наше­го интер­вью с Вами, посвя­щен­но­го 50-летию «Строй­т­ре­ста №3», про­шло уже несколь­ко лет. Что изме­ни­лось для Вас и Вашей ком­па­нии с 2018 года? Осо­бен­но важ­но узнать о 2020 годе, непро­стом для стро­и­тель­ной сфе­ры.
– Я бы не ска­зал, что про­изо­шли какие-то рез­кие изме­не­ния. Мы по-преж­не­му ста­биль­но рабо­та­ем. Напри­мер, в 2020 году объ­ем стро­и­тель­но-мон­таж­ных работ по срав­не­нию с 2019‑м уве­ли­чил­ся на 20%. В этом году пла­ни­ру­ем вве­сти в экс­плу­а­та­цию поряд­ка 50 тыс. кв. мет­ров жилья. Тако­го пока­за­те­ля мы достиг­нем впер­вые за свою полу­ве­ко­вую историю.

В фев­ра­ле 2021 года завер­ши­ли круп­ный про­ект – мно­го­квар­тир­ный дом на ул. Кали­ни­на (271 квар­ти­ра и общей пло­ща­дью око­ло 25 тыс. кв. мет­ров). Он внешне очень впе­чат­ля­ет, с отлич­ным видом из окон на Вол­гу, залив и даже Завол­жье. Стро­и­ли по прин­ци­пу «двор без машин».
Такой под­ход удо­бен, ведь зача­стую дво­ры заби­ты авто­мо­би­ля­ми, детям не хва­та­ет про­стран­ства для игр, ката­ния на само­ка­те, напри­мер. Что­бы реа­ли­зо­вать такую совре­мен­ную кон­цеп­цию, орга­ни­зо­ва­ли пар­ков­ки за тер­ри­то­ри­ей, под­зем­ную сто­ян­ку под все­ми кор­пу­са­ми стро­е­ния и даже под дво­ром – все­го более 90 маши­но-мест. Этот дом для нас самих – пред­мет осо­бой гор­до­сти.
К сожа­ле­нию, не все жела­ю­щие успе­ли там при­об­ре­сти жилье: ажи­о­таж был боль­шой. Поэто­му сле­ди­те за тем, что и где мы стро­им (улы­ба­ет­ся).

– Даже не пони­ма­ю­ще­му в стро­и­тель­стве чело­ве­ку вид­но, что у дома на ул. Кали­ни­на необыч­ная отдел­ка фаса­да. Как вы доби­лись такой кра­со­ты?
– Архи­тек­то­ры, конеч­но, молод­цы! За счет при­ме­не­ния новых тех­но­ло­гий. Отдел­ку про­ве­ли с при­ме­не­ни­ем ком­по­зит­ных мате­ри­а­лов. Чере­дуя вер­ти­каль­ные и гори­зон­таль­ные эле­мен­ты, мы созда­ем ощу­ще­ние, что зда­ние не такое уж высо­кое, хотя и 17-этаж­ное.
Тех­но­ло­гии, при­ме­нен­ные в этом зда­нии, «умные» во всех смыс­лах. Так, домо­фон «выве­ден» на мобиль­ные теле­фо­ны вла­дель­цев. Дистан­ци­он­но мож­но уви­деть, кто идет к вам в гости. На сто­ян­ке будут задей­ство­ва­ны видео­ка­ме­ры. В любое вре­мя суток уда­лен­но посмот­реть, что на ней про­ис­хо­дит, – лег­ко. А из под­зем­но­го пар­кин­га мож­но будет под­нять­ся на лиф­те сра­зу на свой этаж.

СТАРЫЕ РАЙОНЫ ОЖИВАЮТ
– Актив­но осва­и­ва­ет­ся «Бог­дан­ка». И не в послед­нюю оче­редь бла­го­да­ря вашей ком­па­нии. Рас­ска­жи­те о ком­плек­се, кото­рый вы там воз­во­ди­те.
– Мы спро­ек­ти­ро­ва­ли целый мик­ро­рай­он совре­мен­ных жилых домов. Часть из них – кир­пич­ные 9–10-этажные, дру­гие – высот­ки. После построй­ки и сда­чи несколь­ких домов мик­ро­рай­он ожи­вил­ся, мож­но ска­зать, что люди повер­ну­лись к «Бог­дан­ке» лицом. И это толь­ко нача­ло. Четы­ре жилых зда­ния уже вве­де­ны в экс­плу­а­та­цию, сей­час стро­им еще два. Все­го же воз­ве­дем 9–10 домов в бли­жай­шие несколь­ко лет.
Жела­ю­щих при­бре­сти наши квар­ти­ры нема­ло, люди с инте­ре­сом смот­рят на этот про­ект. Цены на уровне обще­го­род­ских в ЖК «Новая Бог­дан­ка» отнюдь не отпу­ги­ва­ют поку­па­те­лей – они пони­ма­ют, что это новый уро­вень комфорта.

– Извест­но, что у ком­па­нии мно­го пер­спек­тив­ных про­ек­тов. Поде­ли­тесь, над чем сей­час актив­но рабо­та­е­те?
– Про­дол­жа­ем застра­и­вать мик­ро­рай­он Бла­го­ве­щен­ский. В кон­це 2020 года нача­ли воз­во­дить один дом, в 2021‑м – на оче­ре­ди еще два мно­го­квар­тир­ных дома. Ведем рабо­ту с вла­дель­ца­ми земель­ных участ­ков. Про­цесс непро­стой – зани­ма­ет мно­го вре­ме­ни, но про­дви­га­ет­ся. Дру­гой важ­ный про­ект – стро­и­тель­ство в рай­оне пар­ка Побе­ды. В этом году будем его запус­кать, появит­ся новая ули­ца. Горо­жан ожи­да­ет ряд при­ят­ных сюрпризов.

«СТРОЙТРЕСТ №3» ШТУРМУЕТ ПЛАНКУ В 50 ТЫСЯЧ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

Хочу осо­бо отме­тить, что исто­ри­че­ски мы актив­но рабо­та­ем не толь­ко в Чебок­са­рах. Дол­гие годы «Строй­т­рест №3» стро­ил про­мыш­лен­ные пред­при­я­тия, соци­аль­но-куль­тур­ные объ­ек­ты в Шумер­ле, Кана­ше, а так­же в рай­о­нах рес­пуб­ли­ки. Сей­час там воз­во­дим в основ­ном жилые дома. Но не толь­ко – в 2019 году в Кана­ше постро­и­ли дет­ский сад. Мы стре­мим­ся сохра­нить кол­лек­ти­вы наших под­раз­де­ле­ний за пре­де­ла­ми сто­ли­цы Чува­шии. При­быль в рай­о­нах, пожа­луй, на вто­ром месте, в первую оче­редь мы забо­тим­ся, что­бы у сотруд­ни­ков была рабо­та, у жите­лей – доступ­ное жилье и инфраструктура.

– Ком­па­ния – один из лиде­ров в при­ме­не­нии новых тех­но­ло­гий стро­и­тель­ства. Рас­крой­те сек­ре­ты рабо­ты по это­му направ­ле­нию.
– Всех, конеч­но, рас­кры­вать не буду. Отме­чу, что мы осво­и­ли тех­но­ло­гию вдав­ли­ва­ния свай. Эта тех­но­ло­гия – самый совре­мен­ный на сего­дня метод устрой­ства свай­ных фун­да­мен­тов для жилищ­но­го, про­мыш­лен­но­го стро­и­тель­ства, он исполь­зу­ет­ся во всем мире. Совре­мен­ная тех­ни­ка погру­жа­ет даже тяже­лые сваи боль­ших сече­ний – 350 × 350 мм.
Имен­но вдав­ли­ва­ние очень удоб­но, когда стро­и­тель­ство идет в чер­те горо­да, непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти от жилых домов. Силь­ная виб­ра­ция и шум от вби­ва­ния свай – в про­шлом. В послед­ние годы рабо­та­ем мето­дом вдав­ли­ва­ния на «Бог­дан­ке», в мик­ро­рай­оне Бла­го­ве­щен­ском. Пусть это немно­го мед­лен­нее, но зато куда без­опас­нее и удобнее.

О СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ
Вале­рий Семе­нов:
 – Мы нача­ли стро­ить жилье в Крас­но­че­тай­ском рай­оне нашей рес­пуб­ли­ки. Сей­час, бла­го­да­ря про­грам­ме сель­ской ипо­те­ки, откры­лись хоро­шие воз­мож­но­сти по при­об­ре­те­нию недви­жи­мо­сти. Одна­ко ока­за­лось, что в неко­то­рых муни­ци­па­ли­те­тах пред­ло­же­ний по жилью очень мало, хотя люди гото­вы при­об­ре­тать жилье, а зна­чит, жела­ют оста­вать­ся, рабо­тать, созда­вать семьи у себя дома. Пото­му мы дого­во­ри­лись с гла­вой адми­ни­стра­ции Крас­но­че­тай­ско­го рай­о­на Ива­ном Михо­па­ро­вым о воз­ве­де­нии на его тер­ри­то­рии совре­мен­ных жилых домов. Раду­ет обя­за­тель­ность и испол­ни­тель­ность адми­ни­стра­ции рай­о­на. В таких усло­ви­ях дей­стви­тель­но при­ят­но и эффек­тив­но рабо­тать.
Сей­час стро­им совре­мен­ный трех­этаж­ный дом с инди­ви­ду­аль­ным отоп­ле­ни­ем, ско­ро при­сту­пим к отде­лоч­ным рабо­там. Все квар­ти­ры уже выкуп­ле­ны. И спрос еще есть. Пла­ни­ру­ем актив­нее раз­ви­вать это направ­ле­ние – потреб­ность в жилье в рай­о­нах есть, про­грам­ма сель­ской ипо­те­ки работает.

Вале­рий Пиме­но­вич Семе­нов – гене­раль­ный дирек­тор АО «СЗ «Строй­т­рест №3», заслу­жен­ный стро­и­тель Рос­сий­ской Феде­ра­ции и Чуваш­ской Рес­пуб­ли­ки.
Родил­ся 10 апре­ля 1955 года в Кана­ше.
Окон­чил Все­со­юз­ный заоч­ный инсти­тут инже­не­ров желез­но­до­рож­но­го транс­пор­та (инже­нер-стро­и­тель), Мос­ков­ский уни­вер­си­тет потре­би­тель­ской кооперации.

Про­шел путь от рядо­во­го инже­не­ра-стро­и­те­ля, масте­ра стро­и­тель­ных и мон­таж­ных работ до гене­раль­но­го дирек­то­ра, на выбор­ной осно­ве в 1992 году воз­гла­вив откры­тое акци­о­нер­ное обще­ство «Стро­и­тель­ный трест №3».
На одной из встреч с В.П. Семе­но­вым дей­ству­ю­щий Гла­ва рес­пуб­ли­ки высо­ко оце­нил его рабо­ту. «Вале­рий Пиме­но­вич, выра­жаю вос­хи­ще­ние вашим тру­до­вым путем. Желаю вам доб­ро­го здо­ро­вья и даль­ней­ших успе­хов», – ска­зал Олег Николаев.

Иван Михо­па­ров, гла­ва адми­ни­стра­ции Крас­но­че­тай­ско­го рай­о­на:
 – Нам нра­вит­ся вза­и­мо­вы­год­ное сотруд­ни­че­ство со «Строй­т­ре­стом №3». Их под­ход к рабо­те нас про­сто вос­хи­ща­ет. Вот что зна­чит ПРОФЕССИОНАЛЫ! Для нас уди­ви­тель­но, что еще до того, как зало­жить фун­да­мент ново­го дома, 50% квар­тир уже нашли сво­их поку­па­те­лей. Зна­чит, жите­ли наше­го рай­о­на дове­ря­ют ком­па­нии и хотят жить и тру­дить­ся у себя дома. Наде­юсь, что, бла­го­да­ря сель­ской ипо­те­ке и таким стро­и­те­лям, как «Строй­т­рест №3», мы смо­жем оста­но­вить отток моло­дых спе­ци­а­ли­стов в горо­да, а воз­мож­но, и при­влечь к нам в рай­он!
С каж­дым кли­ен­том ведут пер­со­наль­ную рабо­ту. Для меня это тоже уди­ви­тель­но. «Строй­т­рест №3» чет­ко при­дер­жи­ва­ет­ся уста­нов­лен­ных сро­ков всех эта­пов стро­и­тель­ства. Рабо­та­ют в две сме­ны, без про­стоя. Все строй­ма­те­ри­а­лы у них в нали­чии, пла­ни­ро­ва­ние деталь­ное, под­ход к рабо­те умный. С огром­ным удо­воль­стви­ем про­дол­жим сотруд­ни­че­ство с Вале­ри­ем Пиме­но­ви­чем Семе­но­вым. Пла­ны у рай­о­на серьезные.

«ПЕРЛЕ» – НЕ ПРОСТО КРАСИВОЕ СЛОВО
– За послед­нее вре­мя про­изо­шли пере­ста­нов­ки в руко­вод­стве рес­пуб­ли­ки. Как Вам рабо­та­ет­ся в новых усло­ви­ях?
– Спо­кой­но и уве­рен­но. Дело в том, что все стро­и­те­ли видят настрой Гла­вы рес­пуб­ли­ки Оле­га Нико­ла­е­ва, Пра­ви­тель­ства Чува­шии, адми­ни­стра­ций муни­ци­па­ли­те­тов на пози­тив­ные пере­ме­ны. И жите­ли рес­пуб­ли­ки хотят раз­ви­вать­ся сами, делать свой реги­он луч­ше. Это мы отчет­ли­во наблю­да­ем хотя бы и на при­ме­ре наших про­даж – люди все мень­ше хотят поки­дать роди­ну, хотят жить здесь, обу­стра­и­вать свой дом.

Сей­час важ­но вый­ти из ситу­а­ции пан­де­мии. Она заста­ви­ла обра­тить вни­ма­ние на важ­ные аспек­ты, к кото­рым рань­ше мень­ше при­смат­ри­ва­лись. Напри­мер, что жизнь конеч­на, что беда может прий­ти в любой дом и не важ­но, сколь­ко у тебя денег, какое поло­же­ние ты зани­ма­ешь в обще­стве, что важ­на вза­им­ная под­держ­ка и выруч­ка. Она в дан­ный момент осо­бен­но необ­хо­ди­ма. Пото­му мы актив­но участ­ву­ем в рабо­те Фон­да раз­ви­тия Чува­шии «Пер­ле», гор­дим­ся тем, что были его соос­но­ва­те­ля­ми. В 2020 году вме­сте с дру­ги­ми круп­ны­ми пред­при­я­ти­я­ми реги­о­на мы ока­за­ли экс­трен­ную финан­со­вую помощь меди­цин­ским учре­жде­ни­ям рес­пуб­ли­ки. Пан­де­мия дей­стви­тель­но спло­ти­ла людей. Пре­одо­ле­вать труд­но­сти лег­че и эффек­тив­ней толь­ко вме­сте, и в этом мы убе­ди­лись лич­но все с вами.

АО «СЗ «Строй­т­рест №3»
428003, г. Чебок­са­ры, ул. Яро­слав­ская, д. 76, оф. 312.
Тел./факс: +7 (8352) 62–09-79, отдел про­даж: +7 (8352) 62–06-60,
эл. поч­та: strtrest3@yandex.ru
сайт: trest3.com