От про­ект­но­го отде­ла до про­ект­но­го института

Мате­ри­ал из жур­на­ла «Моя Импе­рия» № 1–2 (100) март 2017
Выход в свет: 03.03.2017 г.

– Про­ект­ный инсти­тут «Отдел­фин­строй­про­ект» как само­сто­я­тель­ная орга­ни­за­ция суще­ству­ет с 2008 года. До это­го мы были про­ект­ным управ­ле­ни­ем в соста­ве стро­и­тель­ной ком­па­нии «Отдел­фин­строй». А суще­ство­ва­ние про­ект­ной груп­пы ведет свой отсчет с 1995 года, в год нача­ла и моей тру­до­вой дея­тель­но­сти, – про­дол­жа­ет наш раз­го­вор Евге­ний Арсен­тьев, дирек­тор «Про­ект­но­го инсти­ту­та «ОФСП».

СПРАВКА:

2008 г. – осно­ва­ние ООО «Про­ект­ный инсти­тут «Отдел­фин­строй­про­ект» Созда­ют: от про­ек­та инди­ви­ду­аль­но­го кот­те­джа до про­ек­тов целых микрорайонов

Виды про­ект­ных работ:
Эскиз­ный про­ект, 3D-визу­а­ли­за­ция и 3D-роли­ки Архи­тек­тур­но-гра­до­стро­и­тель­ное реше­ние Ста­дии «Про­ект­ная доку­мен­та­ция» и «Рабо­чая доку­мен­та­ция» Свод­ные смет­ные рас­че­ты и локаль­ные сме­ты Раз­ра­бот­ка тех­ни­ко-эко­но­ми­че­ско­го обос­но­ва­ния (ТЭО), тех­ни­ко-эко­но­ми­че­ско­го рас­че­та (ТЭР), биз­нес-пла­нов Автор­ский над­зор Кон­суль­та­ции по вопро­сам про­ек­ти­ро­ва­ния и стро­и­тель­ства Предо­став­ле­ние ранее раз­ра­бо­тан­ных про­ек­тов Раз­ра­бот­ка мик­ро­рай­о­на, в том чис­ле на ста­дии про­ек­та пла­ни­ров­ки тер­ри­то­рии (ППТ)

Основ­ной прин­цип: опти­ми­за­ция затрат

Парт­не­ры: ООО «Отдел­фин­строй», ЗАО «ТУС», ООО «Фир­ма Три АсС», ООО «Строй­Ин­вест»

– Евге­ний Зино­вье­вич, а как вы ушли в сво­бод­ное пла­ва­ние? И кто был ини­ци­а­то­ром?
– Ини­ци­а­то­ром, конеч­но, был Алек­сандр Сер­ге­е­вич Чер­ку­нов, дирек­тор ООО «Отдел­фин­строй». Он гра­мот­но под­вел меня к это­му, под­ска­зал. Без его под­держ­ки было бы очень слож­но. Как вы зна­е­те, 2008 год – вре­мя очень непро­стое. Надви­гал­ся финан­со­вый кри­зис, ком­па­нии откры­ва­лись и тут же закры­ва­лись. Кру­гом задерж­ки зара­бот­ной пла­ты, про­сроч­ки. Неуди­ви­тель­но, что заказ­чи­ки боя­лись обра­щать­ся в новый про­ект­ный инсти­тут. Поэто­му, в пер­вое вре­мя, про­цен­тов на 80 мы рабо­та­ли на «Отдел­фин­строй». Он помог нам пере­жить труд­ное вре­мя, встать на ноги. И если тогда, в 2008 году, были сомне­ва­ю­щи­е­ся в нас, то сего­дня, спу­стя прак­ти­че­ски 10 лет, таких не оста­лось вовсе: все зна­ют, как уве­рен­но и успеш­но рабо­та­ет ООО «Про­ект­ный инсти­тут «Отдел­фин­строй­про­ект» на поле про­ек­ти­ро­ва­ния, пред­ла­гая сво­им кли­ен­там все виды про­ект­ных услуг по при­ем­ле­мым ценам.

– За 9 лет суще­ство­ва­ния «ОФСП» что смог­ли сде­лать, чего добить­ся?
– На сего­дняш­ний день «ОФСП» – один из круп­ней­ших про­ект­ных инсти­ту­тов в рес­пуб­ли­ке. В шта­те – 56 высо­ко­ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных спе­ци­а­ли­стов. Все рабо­ты в «ОФСП» ведут­ся с исполь­зо­ва­ни­ем новей­ших про­грамм­ных про­дук­тов, кото­рых боль­ше нет ни в одном рес­пуб­ли­кан­ском инсти­ту­те, даже в «Чува­ш­граж­дан­про­ек­те». Совре­мен­ные тех­но­ло­гии, ква­ли­фи­ка­ция работ­ни­ков инсти­ту­та и сотруд­ни­че­ство с уче­ны­ми раз­ных вузов поз­во­ля­ет решать, каза­лось бы, невы­пол­ни­мые на пер­вый взгляд зада­чи. В копил­ке орга­ни­за­ции успеш­ное про­ек­ти­ро­ва­ние объ­ек­тов в любых гео­ло­го-кли­ма­ти­че­ских усло­ви­ях, рай­о­нах рас­про­стра­не­ния спе­ци­фи­че­ских грун­тов, раз­ви­тия опас­ных при­род­ных про­цес­сов, сей­сми­че­ской актив­но­сти. У нас боль­шая гео­гра­фия работ: Ниж­ний Нов­го­род, Йош­кар-Ола, Саранск, Казань, Буинск, Ново­рос­сийск, Подмосковье…

– Може­те вспом­нить самый слож­ный и одно­вре­мен­но инте­рес­ный про­ект?
– У нас все про­ек­ты слож­ные и инте­рес­ные. К при­ме­ру, про­ект 28-этаж­но­го дома на бере­гу Вол­ги для фир­мы «Стар­ко». Вооб­ще, реч­ной порт, в зоне кото­ро­го про­ек­ти­ро­вал­ся дом, сам по себе сло­жен с точ­ки зре­ния инже­нер­ных изыс­ка­ний. К тому же дом тако­го пла­на мы еще ни разу не про­ек­ти­ро­ва­ли: пред­ставь­те себе уни­каль­ное зда­ние высо­той более 100 мет­ров. Было, конеч­но же, очень инте­рес­но. Мы при­влек­ли для выпол­не­ния про­ек­та мос­ков­ско­го архи­тек­то­ра. Прав­да, в ито­ге заказ­чик решил умень­шить высот­ность до уров­ня 75 мет­ров. Может, это и пра­виль­но, хотя архи­тек­ту­ра в 28 эта­жей, на мой взгляд, была бы более изящ­ной, смот­ре­лась бы инте­рес­нее. Необыч­ным, с точ­ки зре­ния кон­струк­тив­ных реше­ний, был сто­я­щий на склоне про­ект «Лай­нер» (заказ­чик ОАО «Дорисс»).

Кста­ти, опти­ми­за­ция затрат – наш основ­ной прин­цип про­ек­ти­ро­ва­ния. Каж­дая кон­струк­ция зда­ния рас­счи­ты­ва­ет­ся в раз­лич­ных про­грамм­ных ком­плек­сах, на осно­ва­нии чего спе­ци­а­ли­сты инсти­ту­та созда­ют опти­маль­ное кон­струк­тив­ное реше­ние, кото­рое поз­во­ля­ет сэко­но­мить не толь­ко сред­ства заказ­чи­ков, но и сокра­тить сро­ки стро­и­тель­ства. Воз­мож­но­сти по опти­ми­за­ции затрат по досто­ин­ству оце­ни­ли мно­гие ком­па­нии в Чува­шии. И неслу­чай­но в «Отдел­фин­строй­про­ект» обра­ща­ют­ся раз­ные орга­ни­за­ции, что­бы опти­ми­зи­ро­вать кар­ка­сы сво­их зда­ний. Те заказ­чи­ки, кото­рые пору­ча­ли инсти­ту­ту даже неболь­шие части про­ек­та, через неко­то­рое вре­мя воз­вра­ща­ют­ся с новы­ми про­ек­та­ми, кото­рые отда­ют нам уже целиком.

Опти­ми­за­ция опти­ми­за­ци­ей, но упор на каче­ство стро­и­тель­ства при этом оста­ет­ся при­о­ри­тет­ным. При этом даже самые эко­но­мич­ные про­ек­ты «Отдел­фин­строй­про­ек­та» все­гда соот­вет­ству­ют мораль­ным и эсте­ти­че­ским тре­бо­ва­ни­ям совре­мен­но­го города.

– Какие сло­жи­лись отно­ше­ния с дру­ги­ми про­ект­ны­ми орга­ни­за­ци­я­ми?
– Мы со все­ми в дру­же­ских отно­ше­ни­ях. С АБ «Клас­си­ка» хоро­шо рабо­та­ем, осо­бен­но по вопро­су реше­ния инже­нер­ных задач, в част­но­сти, моно­лит­ных без­ба­лоч­ных кар­ка­сов. Кото­рые, кста­ти, впер­вые в рес­пуб­ли­ке (а это был 1999 год) спро­ек­ти­ро­ва­ло наше про­ект­ное управ­ле­ние в струк­ту­ре «Отдел­фин­строя». К тому же появи­лись новые нор­мы по теп­ло­тех­ни­ке зда­ний и соору­же­ний. Зда­ния долж­ны быть теп­лые, а решить кон­струк­ци­он­ную осо­бен­ность с мно­го­слой­ны­ми утеп­ли­те­ля­ми доволь­но слож­но. И тогда появи­лась идея вопло­тить его в ж/б‑каркасе. Заказ­чик этот вари­ант одоб­рил, и мы впер­вые в рес­пуб­ли­ке это сде­ла­ли. Пер­вый объ­ект был постро­ен по ул. Спи­ри­до­на Михай­ло­ва. После его воз­ве­де­ния появи­лось мно­го зака­зов по рас­че­ту и про­ек­ти­ро­ва­нию подоб­ных зда­ний. Без­ба­лоч­ные бес­ка­пи­тель­ные дома мы про­ек­ти­ро­ва­ли так­же в Ниж­нем Нов­го­ро­де, Саран­ске, Йошкар-Оле.

– На сего­дняш­ний момент вы учи­ты­ва­е­те мест­ных про­из­во­ди­те­лей стро­и­тель­ных мате­ри­а­лов?
– Конеч­но, учи­ты­ва­ем. Более того, отда­ем им при­о­ри­тет. Мы про­ек­ти­ру­ем дома из кир­пи­чей заво­да стро­и­тель­ной кера­ми­ки «Кет­ра» – исполь­зу­ем их кир­пич­ные широ­ко­фор­мат­ные бло­ки, у них хоро­шие тех­ни­че­ские и теп­ло­тех­ни­че­ские харак­те­ри­сти­ки. Исполь­зу­ем их в кар­кас­ном домо­стро­е­нии, а так­же в чистом виде как несу­щий и ограж­да­ю­щий эле­мент. Элек­тро­тех­ни­че­скую про­дук­цию исполь­зу­ем, по водо­снаб­же­нию и водо­от­ве­де­нию – про­дук­цию труб­ных заво­дов. Щебень, гра­вий есть, а вот цемен­та у нас сво­е­го нет.

– Евге­ний Зино­вье­вич, кад­ры реша­ют все. Эта, каза­лось бы, про­пах­шая наф­та­ли­ном фра­за акту­аль­на и по сей день?
– Конеч­но. Без про­фес­си­о­на­лов с боль­шой бук­вы у нас ниче­го бы не полу­чи­лось. Осо­бо хочу отме­тить архи­тек­то­ра Гали­ну Тро­фи­мо­ву – она рабо­та­ет со дня осно­ва­ния. Алек­сей Амо­сов, Мари­на Балан­да­е­ва – быв­шие работ­ни­ки «Чува­ш­граж­дан­про­ек­та». Еле­на Михай­ло­ва, Рена Попо­ва и мно­гие дру­гие. Это моя импе­рия – тру­до­спо­соб­ный кол­лек­тив, спло­чен­ный, надеж­ный тыл. Неуди­ви­тель­но, что заказ­чи­ки высо­ко оце­ни­ва­ют неоспо­ри­мое пре­иму­ще­ство рабо­ты с «Отдел­фин­строй­про­ек­том».

– Сего­дня вы воз­глав­ля­е­те два про­ект­ных инсти­ту­та, две само­сто­я­тель­ные орга­ни­за­ции – «Чува­ш­граж­дан­про­ект» и «Отдел­фин­строй­про­ект». Как рас­пре­де­ля­ют­ся зака­зы?
– Зака­зы посту­па­ют как в «ОФСП», так и в «ЧГП». И если один инсти­тут не успе­ва­ет при­нять какой-либо заказ, то его спе­ци­а­ли­сты обра­ща­ют­ся в дру­гой инсти­тут за помо­щью. Поэто­му все рабо­ты теперь выпол­ня­ют­ся свое­вре­мен­но, каче­ствен­но и, конеч­но же, в срок. Плюс – вза­им­ный кон­троль, что опять же ска­зы­ва­ет­ся на каче­стве рабо­ты толь­ко луч­шим обра­зом. Мы рабо­та­ем в одной сфе­ре и у нас пол­ное вза­и­мо­по­ни­ма­ние в этом вопро­се. На дан­ный момент инсти­ту­ты меж­ду собой нахо­дят­ся в дого­вор­ных отно­ше­ни­ях. Но в ско­ром вре­ме­ни дума­ем объ­еди­нить­ся. Будет один боль­шой хоро­ший про­ект­ный инсти­тут с высо­ко­ква­ли­фи­ци­ро­ван­ны­ми специалистами.

ОТЗЫВЫ

Алек­сандр Чер­ку­нов, дирек­тор ООО «Отдел­фин­строй»:
– Вот уже прак­ти­че­ски 10 лет, как Про­ект­ный инсти­тут «Отдел­фин­строй­про­ект» выде­лил­ся из ООО «Отдел­фин­строй» в само­сто­я­тель­ную орга­ни­за­цию. Мож­но ска­зать с уве­рен­но­стью — с каж­дым годом он толь­ко успеш­нее рабо­та­ет на поле про­ек­ти­ро­ва­ния. Нара­бот­ки преды­ду­щих лет, опыт про­ек­ти­ро­ва­ния объ­ек­тов моно­лит­но-кар­кас­но­го и кир­пич­но­го испол­не­ния, кото­рым они обо­га­ти­лись, рабо­тая в хол­дин­ге, азарт и уме­ние идти на риск при при­ня­тии новых, нестан­дарт­ных реше­ний оце­ни­ли уже мно­гие заказчики.

Все про­ек­ты, раз­ра­бо­тан­ные ООО «Про­ект­ный инсти­тут Отдел­фин­строй­про­ект», отли­ча­ют­ся деталь­ной про­ра­бот­кой кон­струк­тив­ных узлов и эле­мен­тов, пла­ни­ро­воч­ные реше­ния – мак­си­маль­ной функ­ци­о­наль­но­стью и эко­но­мич­но­стью. Отдель­но­го вни­ма­ния заслу­жи­ва­ют архи­тек­тур­ные реше­ния фаса­дов зда­ний, спро­ек­ти­ро­ван­ных «Отдел­фин­строй­про­ек­том», они отра­жа­ют совре­мен­ный взгляд на архи­тек­тур­ный облик домов и поз­во­ля­ют орга­нич­но впи­сы­вать их как в стро­я­щи­е­ся мик­ро­рай­о­ны, так и в рай­о­ны со сло­жив­шей­ся застрой­кой.
Исполь­зо­ва­ние в про­ек­ти­ро­ва­нии совре­мен­ных рас­чет­ных ком­плек­сов и про­грамм трех­мер­ной визу­а­ли­за­ции, поз­во­ля­ю­щих опти­ми­зи­ро­вать кон­струк­тив­ные реше­ния и уско­рить раз­ра­бот­ку узлов и эле­мен­тов, поз­во­ля­ет «Отдел­фин­строй­про­ек­ту» решать зада­чи, кото­рые не под силу дру­гим про­ект­ным организациям.

Олег Вася­нин, гене­раль­ный дирек­тор ООО «СМУ-58»:
– От лица ООО «СМУ-58» выра­жаю бла­го­дар­ность кол­лек­ти­ву ООО «Про­ект­ный инсти­тут «Отдел­фин­строй­про­ект» и лич­но дирек­то­ру Евге­нию Зино­вье­ви­чу Арсен­тье­ву за уме­ло орга­ни­зо­ван­ную рабо­ту при раз­ра­бот­ке про­ект­ной доку­мен­та­ции, за доб­ро­со­вест­ный под­ход к постав­лен­ным зада­чам и мно­го­лет­нее пло­до­твор­ное сотрудничество.

Выра­жа­ем так­же при­зна­тель­ность за содей­ствие, кото­рое ока­зы­вал и ока­зы­ва­ет ваш инсти­тут в испол­не­нии функ­ций гене­раль­но­го про­ек­ти­ров­щи­ка мик­ро­рай­о­на «Николь­ский», за опе­ра­тив­ное реа­ги­ро­ва­ние и отста­и­ва­ние раз­ра­бо­тан­ных про­ект­ных реше­ний в экс­перт­ных орга­ни­за­ци­ях. За вре­мя сов­мест­ной дея­тель­но­сти ООО «Про­ект­ный инсти­тут «Отдел­фин­строй­про­ект» заре­ко­мен­до­ва­ло себя как надеж­ный парт­нер, доро­жа­щий сво­ей репу­та­ци­ей.
Жела­ем ООО «Про­ект­ный инсти­тут «Отдел­фин­строй­про­ект» успе­хов и про­цве­та­ния, будем рады и в даль­ней­шем про­дол­жать вза­и­мо­вы­год­ное сотрудничество!

Алек­сей Гри­щен­ко, тех­ни­че­ский дирек­тор ЗАО «ТУС»:
– С Про­ект­ным инсти­ту­том «Отдел­фин­строй­про­ект» наша ком­па­ния сотруд­ни­ча­ет дав­но. Они себя очень хоро­шо заре­ко­мен­до­ва­ли, это извест­ный инсти­тут. Мы доро­жим парт­нер­ски­ми отно­ше­ни­я­ми, сло­жив­ши­ми­ся в про­цес­се сов­мест­ной рабо­ты. Им мож­но дове­рять реше­ние слож­ных тех­ни­че­ских вопро­сов, на них мож­но поло­жить­ся. Они все­гда на высоте!