Летопись. Часть 5. Август 2019 год Автор: Анна Романова
Сегодня жилье перестает быть просто квадратными метрами. Люди стали тщательнее подходить к выбору: теперь покупателям важна не только хорошая квартира, но и качественная среда обитания, вопросы благоустройства, организованное общественное пространство. Решение этих вопросов сегодня неразрывно связано с деятельностью одного из флагманов строительной отрасли республики – строительной компанией «Специализированный застройщик «Отделфинстрой».
Вот уже более 20 лет «СЗ «Отделфинстрой» вносит большой вклад в развитие строительной индустрии и формирование облика Чебоксар. Особенность компании – строительство не просто отдельных домов, разбросанных по всему городу, а возведение комфортных для жизни микрорайонов, каждый из которых имеет не только свою инфраструктуру, но и уникальный облик. Причем это касается не только сегмента высокобюджетной жилой недвижимости, но и массового жилья комфорт-класса. Потому что «СЗ «Отделфинстрой» не гонится за количеством введенных квадратных метров, хотя этот показатель, безусловно, важен, а в первую очередь заботится об условиях жизни и комфорте своих покупателей.
22 ГОДА НА РЫНКЕ Ежегодно вводит в строй порядка 40–50 тыс. м2 жилья и коммерческой недвижимости. Общая емкость застраиваемых площадок – более 620 тыс. м2
ОТРАЖЕНИЕ ВАШЕГО СТАТУСА Особого внимания заслуживает микрорайон премиум-класса «Премьер» – самый уникальный на сегодняшний день проект Чебоксар. Его расположение в самом центре города дарит его жителям не только определенный статус, но и дополнительные бонусы: живописный вид на залив, православные монастыри, храмы, красивую, благоустроенную набережную реки Волги и Чебоксарский залив, самый центр культуры города. Впрочем, именно местоположение застройки, ее соседство с памятником Матери-покровительницы и непростой рельеф требовали от «СЗ «Отделфинстрой» неповторимых и эффектных решений, и они были найдены. Благодаря оригинальным и высокотехнологичным решениям, применению комплексного подхода специалистам компании удалось не только реализовать архитектурные и градостроительные задачи, но и максимально сохранить уникальность местного ландшафта, а значит – лицо города.
СПРАВКА Микрорайон «Премьер»: общая площадь жилого фонда – 75 тыс. м2 , территория застройки – 25,5 га, планируемое количество жителей – 3347 человек. Застройка верхней части ЖК началась в 2016 году. За этот период введено в эксплуатацию 34 тыс. м2 жилья и коммерческой недвижимости. На текущий момент застраивается элитный жилой многоквартирный дом (поз. 5).
ВСЕ КРАСКИ ЖИЗНИ ЖК «Радужный» – еще один проект компании «СЗ «Отделфинстрой» – один из самых позитивных микрорайонов города. Это жилой комплекс с изюминкой. Уже одно его название говорит о том, что для создания его «портрета» применили всю палитру радуги: яркие краски фасадов, выразительная архитектура – все это позволяет каждый день жителей микрорайона делать особенным и запоминающимся. Кстати, именно в «Радужном» компания первая применила принцип единого дворового пространства, благодаря которому удалось организовать полноценный и безопасный досуг жителей за порогом их квартир.
СПРАВКА Микрорайон «Радужный»: общая площадь жилого фонда – 324 тыс. м2 , территория застройки – 36,3 га, планируемое количество жителей – 9108 человек. Застройка началась с 2012 года. За 6 лет сданы в эксплуатацию 20 многоквартирных жилых домов: около 152 тыс. м2 жилья. Численность фактически проживающих граждан – более 5000 человек.
НА ОЛИМПЕ 20-летие «СЗ «Отделфинстрой» было отмечено началом строительства нового микрорайона «Олимп». Помимо того, что это будет очень красивый жилой комплекс, расположенный в самой высокой точке города, ЖК «Олимп» – первый крупный проект в Чебоксарах по редевелопменту строительной площадки: бывшая территория промышленной зоны (ТЭЦ‑1), которая успешно трансформируется в масштабный комфортный жилой комплекс. «При проектировании и строительстве мы постарались максимально сохранить существующую аллею, запроектировали и реализовали комфортные большие детские площадки и паркинг для обеспечения жителей микрорайона машиноместами. Учитывая удачное расположение «Олимпа», можно утверждать: есть все шансы стать гармонично развивающимся районом Чебоксар», – отмечают в компании.
СПРАВКА Микрорайон «Олимп»: общая площадь жилого фонда – 140 тыс. м2 , территория застройки – 12,86 га, планируемое количество жителей – 4721 человек. Застройка первого жилого многоквартирного дома началась в ноябре 2016 года – это 23-этажный жилой дом на 230 квартир общей площадью 11 267 м2 , который был успешно сдан досрочно в июне 2018 года. На текущий момент строится второй дом общей площадью 11 543 м2
В ПЕРСПЕКТИВЕ В скором времени спектр предложений на рынке жилищного строительства города станет еще богаче: «СЗ «Отделфинстрой» приступил к проектированию целого ряда новых площадок. Отдельное место среди них занимает ЖК «Акварель» в юго-западном районе Чебоксар. Проектируемая площадь земельного участка составляет 18,42 га, на которых планируется построить около 111 000 м2 жилья для 3700 человек. Территория застройки уникальна: микрорайон формируется рекой Сугуткой и очень активным рельефом. Поэтому у «Акварели» довольно сложная структура с разновысотными пластами, на каждом из которых будет создана отдельная инфраструктура. В проект входят школа, садик, паркинги, дворы без машин. Одна из задач – связать юго-запад с центром пешеходными связями и автодорогой. Все это значительно повысит комфорт жизни населения района.
Каждой из своих застраиваемых площадок «СЗ «Отделфинстрой» стремится придать индивидуальное лицо. Для решения столь непростой задачи используется все – выгоды месторасположения и рельефа, всевозможные архитектурно-строительные инструменты: тщательно продуманные планировочные решения, разнообразие конфигураций, переменная этажность, обустройство комфортных общественных пространств. Такой подход зафиксирован в корпоративной миссии «СЗ «Отделфинстрой»: деятельность компании призвана оказывать позитивное влияние на облик Чебоксар. Не менее важная задача – делать город комфортным, уютным и любимым для жителей и притягательным центром для гостей. Это предназначение делает работу социально ответственной вдвойне.
